서울특별시강북구미아동단독·다가구서울특별시 강북구 미아동 329-40 (서울 강북구 도봉로23길 45-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경587
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 69.9㎡(21.145평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부안수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,532만 5,700원
- 매각가
- 3억 3,300만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 4억 4,532만 5,700원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 3억 5,626만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 2억 8,500만 9,000원36% | - |
| 매각 333,000,000원 (74.78%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 328,591,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-06 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.29 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.27 | 122일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,532만 5,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,835만 9,000원 |
| 건물(2) | 49.7㎡(15.034평) | 551만 6,700원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 72만원 |
| 제시외(2) | 0.4㎡(0.121평) | 2만 8,000원 |
| 제시외(2) | 10.2㎡(3.085평) | 51만원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 19만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 32만 9,488원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2025.03.29
- 공시가격
- 183,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""성암국제무역고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대·연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(미아사거리역, 4호선/ 삼양사거리역, 우이신설선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
- 대체로 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 2~3m 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.06.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현숙 | 주거용 1층전체(방3칸) 2020.03.06.부터2025.04.현재까지 | 전입:2020-03-10 확정:미상 배당:2025-04-14 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.11.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2006.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.02.25 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.04.11 | 소유권이전 |
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