서울특별시강북구미아동다세대주택서울특별시 강북구 미아동 316-3 남광하이빌 에이동 3층303호 (서울 강북구 도봉로41길 21)
과거 경매 이력
경매 2025타경11823
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 26.99㎡(8.164평)
- 건물면적
- 44.24㎡(13.383평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 고태균
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 매각가
- 2억 7,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 2억 7,600만원20% | - |
| 매각 276,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-10 | ||
| 배당종결 : 2025-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.99㎡(8.164평) | 2억 4,150만원 |
| 건물(1) | 44.24㎡(13.383평) | 1억 350만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 894만 7,758원 |
| 건물 | 평 | 773만 3,692원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2025.02.24
- 보존등기일
- 2018.03.28
- 공시가격
- 203,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선, 미아역)이 소재하는 등제반 교통사정은 보통임.
- 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 7-8m의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (질권자)주식회사신한은행(고태균) | 주거용 전부 2018.11.02.부터2025.03.현재까지 | 전입:2018-11-06 확정:2018-10-15 배당:2025-03-24 | 보:316,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 고태균 | 주거용 303호전부 2018.11.02.~2025.2.현재 | 전입:2018-11-06 확정:2018-10-15 배당:2025-02-13 | 보:316,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.03.06 | 압류 |
| 을(3) | 2024.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.02.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.11.08. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
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