서울특별시강북구미아동다세대주택서울특별시 강북구 미아동 315-33 4층 401호 (서울 강북구 도봉로41길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12222
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 29.39㎡(8.89평)
- 건물면적
- 43.69㎡(13.216평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 2,900만원
- 감정가
- 3억 2,700만원
- 매각가
- 2억 7,120만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.24 | 3억 2,700만원 | 변경 |
| 1차2026.03.24 | 3억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 2억 6,160만원20% | - |
| 매각 271,200,000원 (82.94%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 262,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
| 납부 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 341일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.39㎡(8.89평) | 1억 9,620만원 |
| 건물(1) | 43.69㎡(13.216평) | 1억 3,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 667만 5,740원 |
| 건물 | 평 | 989만 7,094원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2020.11.27
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철4호선 "미아역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됨.
- 인접지 대비 등고, 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터의 및 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정다움 | 주거용 제4층 제401호 전부 2021.5.28.~ | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-09 배당:2023-06-14 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(정다움) | 주거용 제4층 제401호 전부 2021.05.28.~2023.05.28. | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-09 배당:2025-06-04 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.01.21 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.10.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.28 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.08.01 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.11.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.02.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2026.02.25.접수)
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