서울특별시강북구미아동다세대주택서울특별시 강북구 미아동 258-641 1층 1호 (서울 강북구 오패산로52사길 81-9)
경매 진행 중
경매 2025타경12921
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 25.41㎡(7.686평)
- 건물면적
- 38㎡(11.495평)
- 개시결정
- 2025.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최채봉 / 최채봉
- 채권자
- 이임기
- 감정가
- 2억 700만원
- 최저가
- 1억 6,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 1억 6,560만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.05 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 259일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 295일 |
| 매각일 | 2026.06.092차 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.41㎡(7.687평) | 1억 4,490만원 |
| 건물(1) | 38㎡(11.495평) | 6,210만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 570만 2,479원 |
| 건물 | 평 | 540만 2,349원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2025.08.05
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교"북동측 인근에 위치(오패산로52사길 81-9)하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 "미아역" 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 남서측 하향 경사지대의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 로폭 5m의 포장도로와 각각 접하는 각지임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.16
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 276만 7,035원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.07.16 | 강제경매 |
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서울특별시 강북구 미아동 다세대주택
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미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처