서울특별시강북구미아동다가구주택서울특별시 강북구 미아동 223-21 (서울 강북구 솔매로43길 23-3)
경매 2023타경3674
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 50.178㎡(15.179평)
- 개시결정
- 2023.08.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민기 / 김민기
- 채권자
- 고혜란
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 581만 5,550원
- 최저가
- 5,417만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.02 | 1억 581만 5,550원 | 유찰 |
| 2차2024.11.07 | 8,465만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.12 | 6,772만 2,000원36% | 유찰 |
| -2025.01.14 | 5,417만 8,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.10.02 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 581만 5,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,294만 4,000원 |
| 건물(2) | 8.726㎡(2.64평) | 277만 4,868원 |
| 건물(2) | 8.726㎡(2.64평) | 277만 4,868원 |
| 건물(2) | 8.726㎡(2.64평) | 252만 1,814원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 480만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 7,928원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2023.09.11
- 공시가격
- 243,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철역(4호선) "미아역" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선) 미아역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로에 접하며, 이를 통해 약 6미터 내외의 도로로 진출입이 가능함.
- 기본적이 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.20
- 배당요구종기일
- 2023.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상진 | 주거용 일부(2층방2칸/301호) 2022.06.20.부터2024.06.20.까지 | 전입:2022-07-05 확정:2022-07-05 배당:2023-09-20 | 보:4,000,000원 월:420,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김용미 | 주거용 202호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이정식 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 하경희 | 주거용 302호 미상 | 전입:2022-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 1998.11.04 | 1번김봉경지분전부이전 |
| 갑(15) | 2013.05.22 | 4번김민기지분중일부이전 |
| 을(5) | 2022.12.20 | 갑구4번김민기지분전부근저당권설정 |
| 갑(18) | 2023.08.30 | 4번김민기지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수는 1회에 한함.
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