서울특별시강북구미아동단독·다가구서울특별시 강북구 미아동 217-21 (서울 강북구 솔매로45길 95-19)
과거 경매 이력
경매 2025타경12252
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 158.53㎡(47.955평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 도OOOOO / 이OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 2억 5,546만 2,497원
- 감정가
- 9억 614만 1,200원
- 매각가
- 4억 3,150만원52.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 9억 614만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 7억 2,491만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 5억 7,992만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.27 | 4억 6,394만 3,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.10 | 3억 7,115만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.04.14 | 2억 9,692만 3,000원67.2% | - |
| 매각 431,500,000원 (47.62%) / 입찰 3명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 423,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.17 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 142일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 614만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 8,572만원 |
| 건물(2) | 80.43㎡(24.33평) | 1,126만 200원 |
| 건물(2) | 58.4㎡(17.666평) | 817만 6,000원 |
| 제시외(2) | 11.9㎡(3.6평) | 59만 5,000원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 39만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 5,841원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2025.04.15
- 공시가격
- 365,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 수유전통시장, 일부업무 및 상업용빌딩, 각급학교, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 미아역(4호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 대체로 양호함.
- 자루형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(단층주택)로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 본건토지 일부분이 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이이순 | 주거용 1층 우측호 미상 | 전입:2017-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이제성 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,546만 2,497원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.02.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.27 | 소유권일부이전 |
| 갑(6) | 2025.04.02 | 임의경매 |
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