서울특별시강동구천호동다가구주택서울특별시 강동구 천호동 75-17 (서울 강동구 상암로28길 11-4)
경매 2022타경53768
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.06㎡(49.628평)
- 개시결정
- 2022.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이승연 / 이승연
- 채권자
- (주)엠아인스로직
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,827만 6,460원
- 최저가
- 6억 3,862만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 7억 9,827만 6,460원 | 유찰 |
| -2026.02.09 | 6억 3,862만 1,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.26 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 1243일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 1278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,827만 6,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 3,712만 4,000원 |
| 건물(2) | 52.56㎡(15.899평) | 1,971만원 |
| 건물(2) | 52.56㎡(15.899평) | 1,971만원 |
| 건물(2) | 52.56㎡(15.899평) | 1,971만원 |
| 제시외(2) | 6.38㎡(1.93평) | 202만 2,460원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 2,242원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2022.07.15
- 보존등기일
- 1990.04.09
- 공시가격
- 440,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호1동주민센터" 북동측 인근에 소재하는 다가구용 단독주택으로, 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 소규모 연립주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 환경여건은 보통시 됨.
- 도보 약 15분 거리에 지하철5호선 "굽은다리역"이 소재하고 인근 간선도로 변에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 되며, 본건까지 제반 차량 진출입이 가능함.
- 인접도로와 등고평탄한 부정형토지로 다가구용 단독주택으로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수시설이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비를 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.09
- 배당요구종기일
- 2022.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미화 | 주거용 1층101호 2021.07.02.~2023.07.02. | 전입:2021-07-02 확정:미상 배당:2022-07-27 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 백인민 | 주거용 지층2호 2015.06.01.~현재 | 전입:2015-06-01 확정:2015-06-01 배당:2022-08-17 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서울주택도시공사(입주자김영숙) | 주거용 102호 2016.10.13.~2022.10.12. | 전입:2016-10-14 확정:2016-09-08 배당:2022-08-12 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이지덕 | 주거용 2층전부(옥탑포함) 2019.07.31.~2021.07.31. | 전입:2017-04-06 확정:2023-01-20 배당:2023-01-27 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 이혜주 | 주거용 B01호 2019.12.29.~현재 | 전입:2019-12-31 확정:2019-12-31 배당:2022-08-26 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.07.08 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 을(1-3) | 2023.06.21 | 1번근저당권가처분 |
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- 2억 3,433만원
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