서울특별시강동구천호동상가주택서울특별시 강동구 천호동 397-9
과거 경매 이력
경매 2010타경7441
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 676.89㎡(204.758평)
- 개시결정
- 2010.05.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조성무 / 조성무
- 채권자
- 이문1.3동 새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 29억 6,522만 5,250원
- 매각가
- 19억 9,722만 2,220원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.02 | 29억 6,522만 5,250원 | 유찰 |
| 2차2011.06.20 | 23억 7,218만원20% | 유찰 |
| 3차2011.08.08 | 18억 9,774만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.10.10 | 15억 1,819만 5,000원48.8% | - |
| 매각 1,997,222,220원 (67.35%) / 입찰 8명 / 윤유경 | ||
| 지급기한 : 2011-11-18 | ||
| 납부 : 2011-11-18 | ||
| 배당기일 : 2011-12-30 | ||
| 배당종결 : 2011-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.27 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.30 | 66일 |
| 최초진행일 | 2011.05.02 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 29억 6,522만 5,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 25억 7,436만 9,000원 |
| 건물 | 218.19㎡(66.002평) | 1억 3,440만 5,040원 |
| 건물 | 218.19㎡(66.002평) | 1억 3,440만 5,040원 |
| 건물 | 142.81㎡(43.2평) | 9,382만 6,170원 |
| 제시외 | 14.4㎡(4.356평) | 288만원 |
| 제시외 | 39.9㎡(12.07평) | 798만원 |
| 제시외 | 43.4㎡(13.128평) | 1,736만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 190만 8,869원 |
- 감정원
- Capital
- 가격시점
- 2010.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "천호시장" 사거리 북동측 인근 후면 위치, 주위 재래시장(천호뒷골목시장), 동측 인근은 "구천면길" 노선상가지대
- 서측 인근 후면은 주상복합지대,빌라,다세대주택 및 단독주택이 혼재하여 형성된 지역
- 본건까지 차량 접근 가능 대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임
- 본건 토지 주위의 전반적인 지세는 인접지와 등고 평탄, 본건 토지는 부정형토지로서 근린생활시설및주택부지로 이용중임
- 본건 토지 남서측으로 로폭 약3-4m 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.12.12
- 배당요구종기일
- 2010.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권칠현 | 주거용 3층 방1 | 전입:2009-12-28 확정:2009-12-28 배당:2010-07-30 | 보:8,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김동성 | 주거용 미상 | 전입:2009-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김동운 | 주거용 미상 | 전입:2010-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김병석 | 주거용 미상 | 전입:2009-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김숙자 | 주거용 1,2층 은혜고시텔 | 전입:2009-12-15 확정:미상 배당:2010-06-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,차임:480만원, 현황상 차임:528만원 |
| 김주환 | 주거용 미상 | 전입:2009-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 민승택 | 주거용 4층 방2 | 전입:2002-08-19 확정:2002-08-19 배당:2010-07-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박성덕 | 주거용 미상 | 전입:2010-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 백광일 | 주거용 밈상 | 전입:2010-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송태섭 | 주거용 미상 | 전입:2009-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안종순 | 주거용 3층 방2 | 전입:2008-04-04 확정:2008-04-04 배당:2010-07-29 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 양승수 | 주거용 미상 | 전입:2009-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이명수 | 주거용 미상 | 전입:2007-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이병하 | 주거용 미상 | 전입:2008-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이승현 | 주거용 미상 | 전입:2009-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이영희 | 주거용 3층 방1 | 전입:2004-02-26 확정:2010-07-28 배당:2010-07-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이주영 | 주거용 미상 | 전입:2009-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임기영 | 주거용 미상 | 전입:2008-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정성훈 | 주거용 미상 | 전입:2008-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최효선 | 주거용 미상 | 전입:2010-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 하영삼 | 주거용 미상 | 전입:2009-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허완 | 주거용 미상 | 전입:2010-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황명구 | 주거용 미상 | 전입:2010-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.12.12 | 근저당 | |
| 2006.08.09 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.04.05 | 근저당 | |
| 2007.06.21 | 근저당 | |
| 2008.08.25 | 근저당 | |
| 2009.07.15 | 근저당 | |
| 2009.12.03 | 전세권(1, 2층 전부) | |
| 2009.12.23 | 근저당 | |
| 2010.01.04 | 가압류 | |
| 2010.05.25 | 임의경매 | |
| 2010.07.15 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2011.04.21 임차인 김숙자 (은혜고시텔) 유치권신고서 제출. 2011.07.05 채권자 이문1.3동 새마을금고 유치권배제신청서 제출
- ☞2011.04.22 임차인 김숙자 (은혜고시텔) 유치권신고철회서 제출
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