서울특별시강동구천호동다세대주택서울특별시 강동구 천호동 363-24 4층402호 (서울 강동구 천중로16길 24)
과거 경매 이력
경매 2025타경51197
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 26㎡(7.865평)
- 건물면적
- 65.89㎡(19.932평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경영 / 이경영
- 채권자
- 홍성환
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 3억 4,700만원
- 매각가
- 3억 6,770만원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 3억 4,700만원 | - |
| 매각 367,700,000원 (105.97%) / 입찰 1명 / 현학철 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 349일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26㎡(7.865평) | 2억 7,760만원 |
| 건물(1) | 48.09㎡(14.547평) | 6,940만원 |
| 제시외(1) | 17.8㎡(5.385평) | - |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,067만 6,923원 |
| 건물 | 평 | 348만 1,838원 |
- 감정원
- 윤
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2003.04.07
- 공시가격
- 193,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통이용 편의는 보통인 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 남동측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.15
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(현학철) | 주거용 402호 2023.04.10. | 전입:2023-04-10 확정:2023-03-08 배당:2025-05-16 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 현학철 | 주거용 402호 2023.04.10. | 전입:2023-04-10 확정:2023-03-08 배당:2025-05-08 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.05.01 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.03.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.25 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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