서울특별시강동구천호동상가주택서울특별시 강동구 천호동 362-40
과거 경매 이력
경매 2010타경2323
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 419.94㎡(127.031평)
- 개시결정
- 2010.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이중섭 외 2명 / 이중섭 외 2명
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 3,196만 840원
- 매각가
- 10억 551만원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.05.17 | 15억 3,196만 840원 | 유찰 |
| 2차2010.06.28 | 12억 2,556만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.08.16 | 9억 8,045만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2010.10.04 | 7억 8,436만 4,000원48.8% | - |
| 매각 1,005,510,000원 (65.64%) / 입찰 5명 / 손진영 | ||
| 지급기한 : 2010-11-12 | ||
| 납부 : 2010-11-09 | ||
| 배당기일 : 2010-11-26 | ||
| 배당종결 : 2010-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.02.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2010.04.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2010.05.17 | 90일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 3,196만 840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 13억 5,578만 7,000원 |
| 건물 | 84.19㎡(25.467평) | 3,771만 7,120원 |
| 건물 | 29.25㎡(8.848평) | 1,310만 4,000원 |
| 건물 | 113.44㎡(34.316평) | 5,082만 1,120원 |
| 건물 | 113.44㎡(34.316평) | 5,082만 1,120원 |
| 건물 | 49.82㎡(15.071평) | 1,813만 4,480원 |
| 제시외 | 9.8㎡(2.965평) | 117만 6,000원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 440만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 6,835원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2010.02.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶ 도시가스 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.05.25
- 배당요구종기일
- 2010.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영찬 | 점포 1층 일부 스마트공인중개사사무소 | 사업:2006-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:600,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 임재천 | 주거용 미상 | 전입:2007-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전양례 | 주거용 3층 301호 | 전입:2009-08-10 확정:2009-07-28 배당:2010-04-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정문영 | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2004-03-24 확정:2005-05-31 배당:2010-04-07 | 보:36,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최필옥 | 주거용 미상 | 전입:2001-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 황영호 | 주거용 미상 | 전입:2002-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.04.14 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.05.25 | 근저당 | |
| 2009.12.23 | 소유권이전(상속) | |
| 2009.12.23 | 근저당 | |
| 2009.12.23 | 근저당 | |
| 2010.02.16 | 임의경매 |
주의사항
- ☞최필옥,황영호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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