서울특별시강동구천호동상가주택서울특별시 강동구 천호동 291-33
과거 경매 이력
경매 2010타경7380
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 414.49㎡(125.383평)
- 개시결정
- 2010.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최송원 / 최송원
- 채권자
- 이기만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 478만 7,830원
- 매각가
- 11억 100만원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.04 | 13억 478만 7,830원 | 유찰 |
| 2차2011.05.16 | 10억 4,383만원20% | - |
| 매각 1,101,000,000원 (84.38%) / 입찰 2명 / 이동락 | ||
| 배당기일 : 2012-05-03 | ||
| 배당종결 : 2012-05-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.04.04 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 478만 7,830원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 10억 2,905만원 |
| 건물 | 85.19㎡(25.77평) | 5,937만 7,430원 |
| 건물 | 106.19㎡(32.122평) | 7,401만 4,430원 |
| 건물 | 97.13㎡(29.382평) | 6,769만 9,610원 |
| 건물 | 95.24㎡(28.81평) | 6,638만 2,280원 |
| 건물 | 13.24㎡(4.005평) | 651만 4,080원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 70만원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 105만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 219만 9,182원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2010.06.08
- 보존등기일
- 2001.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "강동초등학교" 북동측 인근 일반주거지역에 위치, 주위 중소규모의 상가점포 및 다세대주택 등이 밀집되어 있는 주상복합지대임
- 본건까지 차량접근 가능, 지하철 암사역 및 시내버스정류장 등이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임
- 본건은 가장형의 등고평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 로폭 약7-8m 및 서측으로 로폭 약3-4m내외의 도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.11.05
- 배당요구종기일
- 2010.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명자 | 점포 1층 구어스치킨 | 전입:2009-07-27 확정:2009-07-27 배당:2010-07-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김영호 | 주거용 2층 방2 | 전입:2008-11-20 확정:2008-10-02 배당:2010-06-25 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 봉영종 | 주거용 3층 방2 | 전입:2009-05-19 확정:2008-08-22 배당:2010-06-28 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 안상미 | 주거용 미상 | 전입:2008-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤용희 | 주거용 미상 | 전입:2008-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이송자 | 주거용 미상 | 전입:2003-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정현숙 | 주거용 2층 방2 | 전입:2009-10-30 확정:2010-06-07 배당:2010-07-28 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 윤용희 부부 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.07.05 | 소유권보존 | |
| 2008.11.05 | 가압류 | |
| 2010.05.24 | 강제경매 |
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