서울특별시강동구천호동단독주택서울특별시 강동구 천호동 233-117 외 1필지
경매 2010타경16056
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 185.59㎡(56.141평)
- 개시결정
- 2010.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조명숙 / (주)계금대경
- 채권자
- 하나캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,408만 1,750원
- 최저가
- 3억 4,726만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.18 | 4억 3,408만 1,750원 | 유찰 |
| -2011.05.30 | 3억 4,726만 5,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.21 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.04.18 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,408만 1,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,000만원 |
| 토지 | - | 3억 5,970만원 |
| 건물 | 51.12㎡(15.464평) | 1,917만원 |
| 건물 | 51.12㎡(15.464평) | 1,917만원 |
| 건물 | 58.05㎡(17.56평) | 2,176만 8,750원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 31만 5,000원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 22만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 75만원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 46만 8,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 207만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 6,725원 |
- 감정원
- 정용규
- 가격시점
- 2010.11.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "천호초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 연립주택 등 공동주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지역임
- 차량출입 불편하나, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(5호선 굽은다리역)이 근거리에 위치하여 교통사정은 보통시됨
- 가로장방형의 토지로 인접지 및 도로와 등고평탄하며 북서측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함
- 1층 및 지층 : 1세대(방2, 거실/주방, 욕실 등), 1세대(방, 주방, 욕실 등), 2층 : 주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실 등)
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.04.02
- 배당요구종기일
- 2011.01.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신기우 | 주거용 지층 방1 | 전입:2007-10-02 확정:2010-08-09 배당:2010-12-06 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 신현 | 주거용 1층 102호 방2 | 전입:2010-06-23 확정:2010-06-23 배당:2011-01-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유연옥 | 주거용 지하 | 전입:2009-10-12 확정:2010-12-17 배당:2010-12-17 | 보:10,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이용일 | 주거용 1층 101호 방1 | 전입:2010-11-01 확정:2010-11-01 배당:2010-12-21 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.04.02 | 근저당 | |
| 2003.11.06 | 공유자전원지분전부이전 | |
| 2007.04.19 | 근저당 | |
| 2010.11.10 | 임의경매 |
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