서울특별시강동구천호동다세대주택서울특별시 강동구 천호동 229-4, 231-22, 231-22 이든하우스 2차 2층 203호 외 1필지 (서울특별시 강동구 구천면로60길 56)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경55815
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 29.3063㎡(8.865평)
- 건물면적
- 43.34㎡(13.11평)
- 개시결정
- 2023.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,300만원
- 매각가
- 3억 4,411만원7.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.03 | 3억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.22 | 2억 9,840만원20% | - |
| 매각 344,110,000원 (92.25%) / 입찰 13명 / 이정아 | ||
| ( 2위금액 342,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-05 | ||
| 납부 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-09-10 | ||
| 배당종결 : 2024-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.20 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.06.03 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.3063㎡(8.865평) | 2억 6,110만원 |
| 건물(1) | 43.34㎡(13.11평) | 1억 1,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 890만 9,347원 |
| 건물 | 평 | 853만 5,469원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2023.07.14
- 보존등기일
- 2018.05.10
- 공시가격
- 223,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 굽은다리역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 평지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 세로(가)에 접함.
- 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 무인택배함, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2023.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(하지훈) | 주거용 제203호 2020.09.29.~2022.09.28. | 전입:2020-09-29 확정:2020-08-11 배당:2023-09-20 | 보:312,900,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 하지훈 | 주거용 제203호 | 전입:2020-09-29 확정:2020-08-11 배당:2022-10-12 | 보:312,900,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(1) | 2022.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사(채권자 겸 임차권자승계인)로부터 우선변제권만 주장, 대항력 포기, 배당금으로 임차보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권포기, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 2024. 3. 15. 제출됨
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