서울특별시강동구천호동단독·다가구서울특별시 강동구 천호동 180-8 (서울 강동구 성안로27길 29)
과거 경매 이력
경매 2023타경945
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 271.64㎡(82.171평)
- 개시결정
- 2023.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차길영 / 차길영
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 5,810만 820원
- 매각가
- 17억 2,000만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.08 | 18억 5,810만 820원 | 유찰 |
| 2차2024.08.12 | 14억 8,648만 1,000원20% | - |
| 매각 1,720,000,000원 (92.57%) / 입찰 1명 / 김홍근 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-02 | ||
| 납부 : 2024-09-12 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.05 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.07.08 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 5,810만 820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 15억 9,435만원 |
| 건물(2) | 30.25㎡(9.151평) | 2,341만 3,500원 |
| 건물(2) | 61.3㎡(18.543평) | 6,326만 1,600원 |
| 건물(2) | 56.79㎡(17.179평) | 5,860만 7,280원 |
| 건물(2) | 56.79㎡(17.179평) | 5,860만 7,280원 |
| 건물(2) | 56.79㎡(17.179평) | 5,860만 7,280원 |
| 건물(2) | 9.72㎡(2.94평) | 125만 3,880원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 320만 9,780원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2023.05.03
- 보존등기일
- 2015.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재"당말공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(5호선 길동역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 사다리의 토지이며, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약2m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.24
- 배당요구종기일
- 2023.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남진 | 주거용 501호 2022.11.11.부터 2024.11.10.까지 | 전입:2018-11-12 확정:2018-11-12 배당:2023-06-05 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정은 | 주거용 401호 2021.10.06.부터 2023.10.06.까지 | 전입:2021-10-06 확정:2021-09-13 배당:2023-05-10 | 보:157,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손진웅 | 주거용 2층 오른쪽(202호) 2018.11.11.부터 현재까지 | 전입:2018-11-15 확정:2018-11-15 배당:2023-06-29 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손혜민 | 주거용 202호 미상 | 전입:2018-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이명숙 | 점포 101호 2020.03.27.부터 2024.03.26.까지 | 사업:2020-04-01 확정:2023-06-09 배당:2023-06-28 | 보:5,000,000원 월:475,000원 환산:5,250만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:45만원] |
| 이민후 | 주거용 301호 2021.01.18.부터 | 전입:2021-01-19 확정:2020-12-23 배당:2023-05-15 | 보:157,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이슬 | 주거용 502호 2020.07.29.부터 | 전입:2020-07-29 확정:2020-06-11 배당:2023-05-15 | 보:189,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이한울 | 주거용 402호 2022.02.14.부터 2024.02.13.까지 | 전입:2022-02-14 확정:2021-12-31 배당:2023-05-04 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장영주 | 주거용 201호 2022.02.11.부터 2024.02.11.까지 | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-21 배당:2023-05-19 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정현세 | 주거용 302호 전체 2017.06.23.부터 2023.06.22.까지 | 전입:2017-06-23 확정:2017-06-14 배당:2023-05-02 | 보:199,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.12.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.04.17 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.05.26 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.12.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.25 | 압류 |
| 을(6) | 2024.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.05.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 천호동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강동구 천호동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
천호동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 199건
- HUG 보증사고
- 99건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 97건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,433만원
데이터 출처