서울특별시강동구천호동도시형생활주택서울특별시 강동구 천호동 180-15 아띠랑스에코타운 3층303호 (서울 강동구 성안로27길 29-12)
경매 2025타경51454
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 19.76㎡(5.977평)
- 건물면적
- 29.07㎡(8.794평)
- 개시결정
- 2025.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김택수 / 김택수
- 채권자
- 김우리
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 최저가
- 2억 6,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| -2026.03.23 | 2억 6,560만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.30 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 244일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.76㎡(5.977평) | 2억 3,240만원 |
| 건물(1) | 29.07㎡(8.794평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,176만 1,134원 |
| 건물 | 평 | 1,132만 5,904원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 '동신중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '강동역(강동성심병원)'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 4m, 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.11
- 배당요구종기일
- 2025.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안민영 | 주거용 303호 2022.02.11~2025.05.11 | 전입:2022-02-11 확정:2021-12-16 배당:2025-05-29 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:안민영) | 주거용 303호 2022.02.11~2025.05.11 | 전입:2022-02-11 확정:2021-12-16 배당:2025-07-24 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.05.08 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.10.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2025.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.14 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.05.21 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2025.05.21.접수 제2478365호로 경료된 을구 8번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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