서울특별시강동구천호동오피스텔서울특별시 강동구 천호동 169-9, 10층1001호 (천호동,다성이즈빌) 외 1필지 (서울 강동구 성안로25길 29)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경57436
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 7.959㎡(2.408평)
- 건물면적
- 24.19㎡(7.317평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 5,999만 9,990원24.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 1억 6,880만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.14 | 1억 3,504만원36% | - |
| 매각 159,999,990원 (75.83%) / 입찰 3명 / 최민서 | ||
| ( 2위금액 142,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.959㎡(2.408평) | 1억 4,770만원 |
| 건물(1) | 24.19㎡(7.317평) | 6,330만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,855만 7,608원 |
| 건물 | 평 | 865만 1,087원 |
- 감정원
- 가치&같이
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2016.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 ‘강동역’ 북동측 인근에 소재하는 ‘다성이즈빌’ 제10층 제1001호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 대상물건 내 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역" 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 인접토지와 등고편탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임수빈 | 주거용 1001호 | 전입:2024-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조슬희 | 주거용 1001호 2020.12.13~ | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-23 배당:2023-01-25 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1001호 2020.12.13~2023.03.10 | 전입:2020-12-14 확정:2020-11-23 배당:2024-06-14 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.04.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.01.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.25 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.03.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 조슬희)로부터 2024.11.04.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
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