서울특별시강동구천호동다세대주택

서울특별시 강동구 천호동 167-108 금강블루빌 3층302호 (서울 강동구 성안로27길 63-9)

경매 진행 중

경매 2025타경51576

서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
대지권
17.444㎡(5.277평)
건물면적
28.54㎡(8.633평)
개시결정
2025.06.09 (강제경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOO / (OOOOOO
채권자
이OO
감정가
2억 6,300만원
최저가
2억 1,040만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.06.012억 6,300만원유찰
2차2026.07.202억 1,040만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.09기준일
감정기일2025.06.2617일
배당요구종기일2025.08.2981일
경매공고일2026.04.29324일
최초진행일2026.06.01357일
매각일2026.07.202차406일

토지/건물 현황

감정가
2억 6,300만원
구분면적감정가
토지(1)17.444㎡(5.277평)2억 1,040만원
건물(1)28.54㎡(8.633평)5,260만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡1,206만 1,454원
건물평609만 2,899원
감정원
성현
가격시점
2025.06.26
보존등기일
2018.09.06
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 아파트 단지, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 강동역 및 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
  • 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.11.22
소액기준일
2026.07.20
배당요구종기일
2025.08.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용 302호 2020.11.23.~2025.01.22.전입:2020-11-24 확정:2020-09-28 배당:2025-06-05보:253,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
2억 6,083만 2,601원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2019.07.31공OOOO지분전부이전
갑(3)2024.11.22가압류
을(3)2025.02.03주택임차권
갑(4)2025.06.09강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2025.02.03.접수 제66088호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

서울특별시 강동구 천호동 다세대주택

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

서울특별시 강동구 천호동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

천호동 전세 리스크 지수

높음
69.8
다세대주택 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
203건
HUG 보증사고
99건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
97건
미반환 평균 보증금
2억 3,433만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

천호동 주변 지역강동구 기준

데이터 출처