서울특별시강동구천호동다세대주택

서울특별시 강동구 천호동 167-108 금강블루빌 2층204호 외 2필지 (서울 강동구 성안로27길 63-9)

경매 진행 중

경매 2025타경51546

서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
대지권
17.224㎡(5.21평)
건물면적
28.18㎡(8.524평)
개시결정
2025.05.29 (강제경매)
소유자 / 채무자
(주)인엔아웃 / (주)인엔아웃
채권자
이정희
감정가
2억 6,700만원
최저가
2억 1,360만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.132억 6,700만원유찰
2차2026.06.012억 1,360만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.29기준일
감정기일2025.06.1820일
배당요구종기일2025.08.2588일
경매공고일2026.03.24299일
최초진행일2026.04.13319일
매각일2026.06.012차368일

토지/건물 현황

감정가
2억 6,700만원
구분면적감정가
토지(1)17.224㎡(5.21평)2억 1,360만원
건물(1)28.18㎡(8.524평)5,340만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡1,240만 1,301원
건물평626만 4,664원
감정원
해랑
가격시점
2025.06.18
보존등기일
2018.09.06
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 강동역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
  • 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 성안로27길과 접하고 있음.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.11.22
소액기준일
2026.06.01
배당요구종기일
2025.08.25

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이정희주거용 204호 2018.10.24.~2025.5.19.전입:2018-09-19 확정:2018-09-19 배당:2025-06-10보:247,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
2억 4,700만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2019.07.31공유자전원지분전부이전
갑(3)2024.11.22가압류
을(1)2025.02.18주택임차권
갑(4)2025.05.29강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2025.02.18.접수 제392595호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

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천호동 전세 리스크 지수

높음
69.8점
다세대주택 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
200건
HUG 보증사고
99건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
97건
미반환 평균 보증금
2억 3,433만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

천호동 주변 지역강동구 기준

데이터 출처