서울특별시강동구천호동다세대주택서울특별시 강동구 천호동 167-100 다성이즈빌 9층901호 외 1필지 (서울 강동구 성안로27길 57-30)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51562
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 5.407㎡(1.636평)
- 건물면적
- 16.71㎡(5.055평)
- 개시결정
- 2025.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강문덕 / 강문덕
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 최저가
- 1억 6,064만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 2억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 1억 6,064만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 278일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 297일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.407㎡(1.636평) | 1억 7,570만원 |
| 건물(1) | 16.71㎡(5.055평) | 7,530만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,249만 4,914원 |
| 건물 | 평 | 1,489만 6,142원 |
- 감정원
- 율평
- 가격시점
- 2025.06.14
- 보존등기일
- 2021.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 소재‘강동역(5호선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재함.
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 2필 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.02
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강아람 | 주거용 901호 2021.03.12~ | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-15 배당:2024-03-25 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(강아람) | 주거용 901호 2021.03.12~2024.03.11 | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-15 배당:2025-05-29 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,459만 6,972원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.02.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.05.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024.03.25.접수 제47587호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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