서울특별시강동구천호동다세대주택서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 9층902호 (서울 강동구 진황도로27가길 12)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51502
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 6.931㎡(2.097평)
- 건물면적
- 21.3㎡(6.443평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김백준 / 김백준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 최저가
- 1억 8,688만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 2억 3,360만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 1억 8,688만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 287일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 312일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.931㎡(2.097평) | 2억 440만원 |
| 건물(1) | 21.3㎡(6.443평) | 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,949만 694원 |
| 건물 | 평 | 1,359만 6,151원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2021.10.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중
- 대상물건 소재 토지 남측 및 서측으로 세로에 접함.
- 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 주차타워 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.13
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소영 | 주거용 902호전부 2022.02.09~ | 전입:2022-02-09 확정:2022-02-09 배당:2024-02-22 | 보:284,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김소영) | 주거용 902호전부 2022.02.09.~2024.02.08 | 전입:2022-02-09 확정:2022-02-09 배당:2025-05-21 | 보:284,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.05.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구1번 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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