서울특별시강동구천호동다세대주택서울특별시 강동구 천호동 166-76 다성이즈빌 10층1003호 (서울 강동구 진황도로27가길 6-5)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51064
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 5.5778㎡(1.687평)
- 건물면적
- 17.33㎡(5.242평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진형 / 김진형
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 최저가
- 1억 6,640만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 1억 6,640만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 342일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 390일 |
| 매각일 | 2026.06.083차 | 474일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.5778㎡(1.687평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 17.33㎡(5.242평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,262만 9,352원 |
| 건물 | 평 | 1,487만 9,817원 |
- 감정원
- 은택
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 2021.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철 5호선 "강동역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.19
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지현 | 주거용 1003호 2021.12.15.~ | 전입:2021-11-30 확정:2021-12-01 배당:2025-02-18 | 보:252,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1)2021.12.1(금252,000,000원) (2)2022.4.26(금252,000,000원) (3) 2023.12.15(금252,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.02.19 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.03.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 2023년12월20일 접수 제180242호 주택임차권등기
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