서울특별시강동구천호동단독주택서울특별시 강동구 천호동 113-30
경매 2011타경1624
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 42.55㎡(12.871평)
- 개시결정
- 2011.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이세헌 / 이세헌
- 채권자
- 이장재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,055만 1,800원
- 최저가
- 6,172만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.13 | 1억 2,055만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2011.08.01 | 9,644만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.09.26 | 7,715만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.11.14 | 6,172만 2,000원48.8% | - |
| 매각 81,000,000원 (67.19%) / 입찰 4명 / 설희정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.02.10 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.06.13 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,055만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 627만 5,000원 |
| 건물 | 12.65㎡(3.827평) | 460만 4,600원 |
| 건물 | 12.65㎡(3.827평) | 460만 4,600원 |
| 건물 | 12.65㎡(3.827평) | 460만 4,600원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 10만 5,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 9만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 26만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 110만 9,050원 |
- 감정원
- 신한일
- 가격시점
- 2011.02.10
- 보존등기일
- 1990.03.12
- 공시가격
- 376,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 천동초등학교 북서측 인근에 위치하며, 기존주택지대로 인근에 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통시 됨
- 버스정류장 및 전철역이 인근에 소재하여 대중교통여건은 보통시되며, 본건까지 차량출입은 가능함
- 사다리형의 토지로 인접도로와 등고 평탄함
- 세로(가) 포장도로와 접하며, 상태는 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.07
- 배당요구종기일
- 2011.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고재휘 | 주거용 지층 방2칸 | 전입:2010-10-22 확정:2010-10-22 배당:2011-04-05 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김영삼 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2010-10-18 확정:2010-10-18 배당:2011-02-23 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이명헌 | 주거용 미상 | 전입:2010-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이진욱 | 주거용 미상 | 전입:2006-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전영수 | 주거용 미상 | 전입:2003-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전창수 | 주거용 미상 | 전입:2000-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.01.26 | 소유권이전(상속) | |
| 2011.02.07 | 이세헌지분강제경매 |
주의사항
- ☞이명헌, 이진욱, 전영수, 전창수는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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