서울특별시강동구성내동단독·다가구서울특별시 강동구 성내동 82-26 (서울 강동구 올림픽로60길 25-19)
과거 경매 이력
경매 2023타경57255
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 229.95㎡(69.56평)
- 개시결정
- 2023.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OOOOOOOOOOOOOOOO / 성OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김샛별 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,700만 7,050원
- 매각가
- 10억 3,000만원34.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.22 | 15억 7,700만 7,050원 | 유찰 |
| 2차2024.08.26 | 12억 6,160만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.14 | 10억 928만 5,000원36% | - |
| 매각 1,030,000,000원 (65.31%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-11-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.07 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.07.22 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,700만 7,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 15억 2,900만원 |
| 건물(2) | 66.05㎡(19.98평) | 1,321만원 |
| 건물(2) | 66.05㎡(19.98평) | 1,756만 9,300원 |
| 건물(2) | 66.05㎡(19.98평) | 1,023만 7,750원 |
| 제시외(2) | 1.6㎡(0.484평) | 14만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 21만 6,000원 |
| 제시외(2) | 25.8㎡(7.805평) | 645만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 153원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2023.09.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 ‘롯데시네마’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등에 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 천호역(5호선, 8호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 사다리형 토지로서 근린생활시설, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측, 남측, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.02
- 배당요구종기일
- 2023.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상희 | 주거용 지층 101호 미상 | 전입:2023-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김해연 | 주거용 2층 전체 2022.10.05. | 전입:2022-10-07 확정:2022-09-01 배당:2023-09-07 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 우연주 | 주거용 1층 101호 미상 | 전입:2022-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이영호 | 주거용 지층 02호 미상 | 전입:2022-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.02.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.03.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.21 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.28 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.03.22 | 압류 |
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