서울특별시강동구성내동아파트서울특별시 강동구 성내동 592 원다빌2 12층1205호 (서울 강동구 천호대로162길 73)
과거 경매 이력
경매 2025타경288
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 28.46㎡(8.609평)
- 건물면적
- 67.17㎡(20.319평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- 4억 8,000만원
- 감정가
- 6억 4,200만원
- 매각가
- 5억 6,013만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 6억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 5억 1,360만원20% | - |
| 매각 560,130,000원 (87.25%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 524,440,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-03 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.01 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 246일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.46㎡(8.609평) | 5억 1,360만원 |
| 건물(1) | 67.17㎡(20.319평) | 1억 2,840만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,804만 6,381원 |
| 건물 | 평 | 631만 9,209원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2002.08.02
- 공시가격
- 397,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내2동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지의 남측, 서측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 지하주차장 시설 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.25
- 배당요구종기일
- 2025.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 1205호 전체 2021.04.19.~2023.04.19. | 전입:2021-04-19 확정:2021-03-02 배당:2025-04-14 | 보:480,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.08.20 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.08.25 | 압류 |
| 을(9) | 2023.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.04.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2023. 5. 17. 접수 제70588호로 경료된 을구10번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 성내동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강동구 성내동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
성내동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 107%
- 경매 진행 중
- 83건
- HUG 보증사고
- 48건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,579만원
데이터 출처