서울특별시강동구성내동다세대주택서울특별시 강동구 성내동 521-1 해피하우스비동 2층202호 (서울 강동구 풍성로42길 6)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경51353
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 17.96㎡(5.433평)
- 건물면적
- 28.82㎡(8.718평)
- 개시결정
- 2025.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경원 / 박경원
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,820만 7,730원
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 최저가
- 3억 7,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 3억 7,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 378일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 410일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.96㎡(5.433평) | 2억 9,600만원 |
| 건물(1) | 28.82㎡(8.718평) | 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,648만 1,069원 |
| 건물 | 평 | 848만 8,185원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2015.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재‘성일초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.25
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진우 | 주거용 건물전부 2021.11.24. | 전입:2021-11-24 확정:2021-09-24 배당:2024-01-02 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,820만 7,730원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.12.16 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.10.25 | 압류 |
| 을(3) | 2024.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.06.03 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.12.16 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2024년1월2일 접수 제389호 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
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