서울특별시강동구성내동다세대주택서울특별시 강동구 성내동 509-1 해피리움 4층401호 (서울 강동구 풍성로 147-35)
과거 경매 이력
경매 2025타경51276
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 17.99㎡(5.442평)
- 건물면적
- 29.78㎡(9.008평)
- 개시결정
- 2025.04.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이종일
- 청구금액
- 2억 9,000만원
- 감정가
- 3억 200만원
- 매각가
- 2억 8,759만원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 3억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 2억 4,160만원20% | - |
| 매각 287,590,000원 (95.23%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 244일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.99㎡(5.442평) | 2억 4,160만원 |
| 건물(1) | 29.78㎡(9.008평) | 6,040만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,342만 9,683원 |
| 건물 | 평 | 670만 5,151원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2014.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재‘서울성일초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 교육시설 및 공공시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '강동역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 피로티 구조주차장시설 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종일 | 주거용 401호 전부 | 전입:2021-05-24 확정:2021-04-07 배당:2025-04-08 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.11.11 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.04.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2023. 6. 21. 접수 제90717호로 경료된 을구3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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