서울특별시강동구성내동다세대주택서울특별시 강동구 성내동 448 동일미주빌라 가동 2층202호 (서울 강동구 성내로18길 47)
과거 경매 이력
경매 2025타경51182
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 19.69㎡(5.956평)
- 건물면적
- 46.69㎡(14.124평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 코리아자산관리대부(주) 외1
- 청구금액
- 8,231만 137원
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 매각가
- 2억 8,678만원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 2억 4,700만원 | - |
| 매각 286,780,000원 (116.11%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 253,555,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 376일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.69㎡(5.956평) | 2억 2,230만원 |
| 건물(1) | 46.69㎡(14.124평) | 2,470만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,128만 9,995원 |
| 건물 | 평 | 174만 8,796원 |
- 감정원
- 남강
- 가격시점
- 2025.04.01
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내중학교"에서 남측 인근에 위치하고, 주위는 소 규모의 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변("강동대로" 등)을 따라 노선버스정류장 이 소재하며, 인근에 지하철 5호선 "둔촌동역"이 소재함.
- 정방형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하고, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비(급배수ㆍ급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.22
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,231만 137원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.06.26 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.06.14 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2025.03.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.21 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.04.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.09.12 | 임의경매 |
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