서울특별시강동구성내동다세대주택서울특별시 강동구 성내동 438-9 화영하우스 나동 3층 303호 (서울특별시 강동구 양재대로91가길 65)
과거 경매 이력
경매 2020타경50956
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 28.88㎡(8.736평)
- 건물면적
- 46.12㎡(13.951평)
- 개시결정
- 2020.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이미화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,400만원
- 매각가
- 3억 2,519만 7,000원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.16 | 3억 4,400만원 | 유찰 |
| -2020.12.21 | 2억 7,520만원20% | 변경 |
| 2차2021.02.08 | 2억 7,520만원20% | 유찰 |
| 3차2021.03.29 | 2억 2,016만원36% | 유찰 |
| 4차2021.05.03 | 1억 7,612만 8,000원48.8% | - |
| 매각 200,000,000원 (58.14%) / 1명 / 불허가 | ||
| 5차2021.06.07 | 3억 4,400만원 | 유찰 |
| -2021.07.19 | 2억 7,520만원20% | 변경 |
| 6차2021.08.30 | 2억 7,520만원20% | 유찰 |
| 7차2021.10.18 | 2억 2,016만원36% | 유찰 |
| -2021.11.22 | 1억 7,612만 8,000원48.8% | 변경 |
| 8차2021.11.22 | 3억 4,400만원 | 유찰 |
| 9차2022.01.03 | 2억 7,520만원20% | 유찰 |
| 10차2022.02.14 | 2억 2,016만원36% | - |
| 매각 325,197,000원 (94.53%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 305,131,023원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-01 | ||
| 납부 : 2022-03-14 | ||
| 배당기일 : 2022-04-21 | ||
| 배당종결 : 2022-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.04 | 76일 |
| 최초진행일 | 2020.11.16 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 28.88㎡(8.736평) | 2억 640만원 |
| 건물 | 46.12㎡(13.951평) | 1억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 714만 6,814원 |
| 건물 | 평 | 986만 3,092원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2020.02.26
- 보존등기일
- 2017.05.25
- 공시가격
- 261,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 5호선 둔촌동역 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교, 올림픽공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 둔촌동역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.04
- 배당요구종기일
- 2020.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미화 | 주거용 제303호 전부 2017.08.02. | 전입:2017-08-02 확정:2017-06-22 배당:2020-02-17 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2018.10.04 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.01.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.02.18 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2020.04.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.09.07 | 압류 |
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