서울특별시강동구성내동단독주택서울특별시 강동구 성내동 150-31
과거 경매 이력
경매 2014타경18203
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 58.55㎡(17.711평)
- 개시결정
- 2014.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 박금수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,625만 7,640원
- 매각가
- 1억 225만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.06.29 | 1억 3,625만 7,640원 | 유찰 |
| 2차2015.08.10 | 1억 900만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.09.14 | 8,720만 5,000원36% | - |
| 매각 102,250,000원 (75.04%) / 입찰 5명 / 구인숙(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 102,250,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-10-30 | ||
| 납부 : 2015-10-23 | ||
| 배당기일 : 2015-12-04 | ||
| 배당종결 : 2015-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.02 | 82일 |
| 최초진행일 | 2015.06.29 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,625만 7,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,991만 9,000원 |
| 건물 | 15.89㎡(4.807평) | 479만 8,780원 |
| 건물 | 15.89㎡(4.807평) | 479만 8,780원 |
| 건물 | 16.09㎡(4.867평) | 485만 9,180원 |
| 제시외 | 0.44㎡(0.133평) | 4만 4,000원 |
| 제시외 | 1.11㎡(0.336평) | 11만 1,000원 |
| 제시외 | 0.89㎡(0.269평) | 8만 9,000원 |
| 제시외 | 0.44㎡(0.133평) | 4만 4,000원 |
| 제시외 | 0.31㎡(0.094평) | 2만 1,700원 |
| 제시외 | 0.31㎡(0.094평) | 2만 1,700원 |
| 제시외 | 0.36㎡(0.109평) | 3만 6,000원 |
| 제시외 | 5.55㎡(1.679평) | 138만 7,500원 |
| 제시외 | 1.27㎡(0.384평) | 12만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 2,462원 |
- 감정원
- 수서
- 가격시점
- 2014.11.21
- 공시가격
- 612,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 5호선 강동역 남서측 인근에 위치, 주위는 단독, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 혼재하는 기존주택지대로서 제반 여건 보통임
- 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역 소재하여 대중교통사정 무난함
- 본건은 부정형의 평지로서 단독주택 부지로 이용 중임
- 본건 남측으로 노폭 약 3.6미터 도로와 접하여 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.29
- 배당요구종기일
- 2015.02.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영철 | 주거용 비03호 | 전입:2009-06-03 확정:2009-06-04 배당:2015-01-08 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 박정자 | 주거용 101호 | 전입:2011-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안점구 | 주거용 | 전입:2000-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조창연 | 주거용 | 전입:1995-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 함기남 | 주거용 | 전입:2010-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황용문 | 주거용 지하01호 | 전입:2014-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2005.11.29 | 근저당 |
| 을(2) | 2009.03.31 | 근저당 |
| 갑(2) | 2010.09.07 | 소유권이전(상속) |
| 갑(4) | 2013.02.19 | 구희준지분압류 |
| 갑(7) | 2014.05.15 | 구희준지분압류 |
| 갑(9) | 2014.11.12 | 구희준지분강제경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
- ☞안점구,조창연은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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