서울특별시강동구성내동다가구주택서울특별시 강동구 성내동 150-31
경매 2013타경2720
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 55.6466㎡(16.833평)
- 개시결정
- 2013.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구희준 / 구희준
- 채권자
- (주)협신
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,096만 8,610원
- 최저가
- 8,382만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.08.26 | 1억 3,096만 8,610원 | 유찰 |
| 2차2013.10.14 | 1억 477만 5,000원20% | 유찰 |
| -2013.11.25 | 8,382만원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.27 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.29 | 81일 |
| 최초진행일 | 2013.08.26 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,096만 8,610원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,485만 2,000원 |
| 건물 | 15.8933㎡(4.808평) | 481만 5,679원 |
| 건물 | 15.8933㎡(4.808평) | 481만 5,679원 |
| 건물 | 16.08㎡(4.864평) | 487만 2,240원 |
| 제시외 | 5.56㎡(1.682평) | 139만원 |
| 제시외 | 1.27㎡(0.384평) | 12만 7,000원 |
| 제시외 | 0.95㎡(0.287평) | 9만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 7,381원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2013.02.27
- 공시가격
- 612,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "강동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 소규모근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(강동역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건은 대체로 사다리형 평지로써, 주택 건부지로 이용중이며, 본건은 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.29
- 배당요구종기일
- 2013.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영철 | 주거용 지층 방2(B03호) | 전입:2009-06-03 확정:2009-06-04 배당:2013-03-26 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김정숙 | 주거용 지층 비04호 | 전입:2011-11-30 확정:없음 배당:2013-04-29 | 보:5,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 박정자 | 주거용 1층 101호(방3칸,주방) | 전입:2011-11-30 확정:2011-11-28 배당:2013-04-29 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 세대주는 남편 김동인 |
| 유현자 | 주거용 1층 102호 | 전입:2000-11-16 확정:없음 배당:2013-04-29 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 세대주는 남편 안점구 |
| 이미경 | 주거용 지층방1칸(비02호) | 전입:2010-06-11 확정:없음 배당:2013-04-29 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 조창연 | 주거용 2층 201호 | 전입:1995-02-24 확정:2008-12-19 배당:2013-04-29 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최성일 | 주거용 지층101호 방1칸 | 전입:2012-03-30 확정:없음 배당:2013-04-29 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 함기남 | 주거용 미상 | 전입:2010-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.11.29 | 근저당 | |
| 2009.03.31 | 근저당 | |
| 2010.09.07 | 소유권이전(상속) | |
| 2013.02.07 | 구희준지분강제경매 | |
| 2013.02.19 | 구희준지분압류 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수권 행사 1회에 한함
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