서울특별시강동구성내동학원서울특별시 강동구 성내동 12-17 천호역 아름채 2층201호 (서울 강동구 천호옛14길 31-20)
매각공고전
경매 2025타경51583(3)
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 20.04㎡(6.062평)
- 건물면적
- 41.99㎡(12.702평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현정 / 이현정
- 채권자
- 이춘재
- 청구금액
- 1억 885만 4,794원
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 최저가
- 3억 5,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 3억 5,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 331일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 357일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 20.04㎡(6.062평) | 1억 4,040만원 |
| 건물(3) | 41.99㎡(12.702평) | 2억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 700만 5,988원 |
| 건물 | 평 | 1,658만 66원 |
- 감정원
- 에이스
- 가격시점
- 2025.06.24
- 보존등기일
- 2017.08.25
- 공시가격
- 214,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천호역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 천호역(5호선,8호선 환승역) 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접대지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 도시가스시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.25
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 도인화 | 주거용 201호전부 2017.11.07. | 전입:2017-11-06 확정:2017-10-13 배당:2025-07-10 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 885만 4,794원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.11.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.07.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.04.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.07.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.06.16 | 임의경매 |
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