서울특별시강동구상일동다세대주택

서울특별시 강동구 상일동 333 토성하우스3차 2층202호 외 1필지 (서울 강동구 상암로79가길 6)

경매 2025타경51538

서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
대지권
22.8㎡(6.897평)
건물면적
39.53㎡(11.958평)
개시결정
2025.05.30 (강제경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
김진국
청구금액
6,458만 6,301원
감정가
2억 7,800만원
최저가
2억 2,240만원20%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2026.04.132억 7,800만원유찰
-2026.06.012억 2,240만원20%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.30기준일
감정기일2025.06.1718일
배당요구종기일2025.08.2587일
경매공고일2026.03.24298일
최초진행일2026.04.13318일

토지/건물 현황

감정가
2억 7,800만원
구분면적감정가
토지(1)22.8㎡(6.897평)2억 2,240만원
건물(1)39.53㎡(11.958평)5,560만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡975만 4,386원
건물평464만 9,607원
감정원
성산
가격시점
2025.06.17
보존등기일
2018.03.07
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울시 강동구 상일동 소재 "상일근린공원" 남측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 북측 접면도로 주변으로 다세대주택, 공원 등이 주로 소재함.
  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
  • 2필일단의 사다리에 유사한 형상이며, 다세대주택(1개동 15세대)의 건부지로 이용중임.
  • 북측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접하며, 서측 일부로 중로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 화재발신기 등

임차인 현황

말소기준일
2024.09.20
배당요구종기일
2025.08.25

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
주택도시보증공사(차민지)주거용 202호 2024.08.27.~2026.08.26.전입:2024-08-27 확정:2024-08-01 배당:2025-11-10보:230,000,000원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청임차인
차민지주거용 202호 2024.08.27.~2026.08.26.전입:2024-08-27 확정:2024-08-01 배당:2025-08-11보:230,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인

건물 등기

채권합계금액
6,458만 6,301원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2018.03.07소유권보존
갑(4)2024.09.20가압류
갑(5)2025.05.30강제경매
갑(6)2025.06.26압류

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중간
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다세대주택 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
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1건
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최근 5년 내 보증사고
1건
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-
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