서울특별시강동구상일동상가주택서울특별시 강동구 상일동 233 (서울 강동구 구천면로100길 5)
경매 2021타경55187
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 87.68㎡(26.523평)
- 개시결정
- 2021.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김선미외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,366만 950원
- 최저가
- 2억 155만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.31 | 3억 9,366만 950원 | 유찰 |
| 2차2022.12.05 | 3억 1,492만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.06 | 2억 5,194만 3,000원36% | 유찰 |
| -2023.03.13 | 2억 155만 4,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.20 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.10.31 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,366만 950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,673만 5,600원 |
| 건물(2) | 16.17㎡(4.891평) | 430만 1,220원 |
| 건물(2) | 6.93㎡(2.096평) | 223만 1,460원 |
| 건물(2) | 9.25㎡(2.798평) | 297만 8,500원 |
| 건물(2) | 15.04㎡(4.55평) | 484만 2,880원 |
| 건물(2) | 9.17㎡(2.774평) | 712만 5,090원 |
| 건물(2) | 18.4㎡(5.566평) | 309만 1,200원 |
| 제시외(2) | 3.14㎡(0.95평) | 15만 7,000원 |
| 제시외(2) | 1.69㎡(0.511평) | 11만 3,000원 |
| 제시외(2) | 0.4㎡(0.121평) | 2만 7,000원 |
| 제시외(2) | 0.97㎡(0.293평) | 11만 3,000원 |
| 제시외(2) | 2.09㎡(0.632평) | 29만 3,000원 |
| 제시외(2) | 4.43㎡(1.34평) | 165만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 5,208원 |
- 감정원
- 다올
- 가격시점
- 2021.10.14
- 보존등기일
- 1986.04.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 상일동 소재 고일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업용건물 및 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.14
- 배당요구종기일
- 2021.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권금자 | 주거용 3층301호 2016.03.21.~2018.03.20. | 전입:2016-03-21 확정:2016-03-22 배당:2021-10-22 | 보:150,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 김근용 | 주거용 201호(2층방3칸) 2015.04.26.~현재 | 전입:2015-04-29 확정:2015-05-06 배당:2021-10-22 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2015.5.6/2017.4.26] |
| 김미화 | 주거용 1층 미상 | 전입:2015-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김선미 | 주거용 3층 301호 2016.03.21.~2018.03.20. | 전입:2016-01-04 확정:2016-03-22 배당:2021-10-22 | 보:150,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 문응기 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 문종현 | 점포 1층 일부 2016.05.05-2018.05.04 | 사업:2016-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:80,000원 환산:1,800만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 양순자 | 점포 1층 코너 2020.07.10-2021.11.19 | 사업:2020-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 양윤석 | 점포 1층 일부 17㎡ 2019.11.20-2021.11.19 | 사업:2013-09-15 확정:없음 배당:2021-10-26 | 보:25,000,000원 월:800,000원 환산:10,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2019-11-15] |
| 양정미 | 점포 1층 일부 미상 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:8,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 양정미 | 주거용 1층 미상 | 전입:2016-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이미정 | 점포 1층 2017.09.01-2019.09.01 | 사업:2017-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:600,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 황대웅 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.09.14 | 4번김종성지분가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.16 | 4번김종성지분압류 |
| 갑(7) | 2021.09.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.09.30 | 4번김종성지분강제경매개시결정 |
| 갑(9) | 2022.03.23 | 4번김종성지분압류 |
| 갑(10) | 2022.11.17 | 4번김종성지분압류 |
주의사항
- ▶공유자 우선매수신고 제한 있음
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