서울특별시강동구명일동오피스텔서울특별시 강동구 명일동 46-3 고덕역대명벨리온 11층1129호 (서울 강동구 고덕로 266)
경매 2025타경51052
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 3.5522㎡(1.075평)
- 건물면적
- 21.3124㎡(6.447평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정훈 / 김정훈
- 채권자
- 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사 (양도인 : 우리은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 최저가
- 1억 7,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| -2026.01.05 | 1억 7,200만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 234일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.5522㎡(1.075평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 21.3124㎡(6.447평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,421만 349원 |
| 건물 | 평 | 2,000만 9,307원 |
- 감정원
- 윤
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2021.06.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 고덕동 소재 ""배재고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 등의 업무시설 및 상업시설과 아파트단지, 공원 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 인근에 지하철 5호선 ""고덕역""이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호한 편임.
- 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재 아파트단지는 북측 및 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.18 | 임의경매 |
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서울특별시 강동구 명일동 오피스텔
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원
명일동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처