서울특별시강동구명일동상가주택서울특별시 강동구 명일동 312-117
과거 경매 이력
경매 2015타경50983
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 671.17㎡(203.028평)
- 개시결정
- 2015.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤호섭 / 윤호섭
- 채권자
- 학교법인 청원학원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 4,669만 8,880원
- 매각가
- 18억 6,788만 9,900원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.25 | 17억 4,669만 8,880원 | - |
| 매각 1,867,889,900원 (106.94%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-06-09 | ||
| 납부 : 2016-06-02 | ||
| 배당기일 : 2016-07-15 | ||
| 배당종결 : 2016-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2016.04.25 | 318일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 4,669만 8,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 13억 5,044만원 |
| 건물 | 76.62㎡(23.178평) | 3,248만 6,880원 |
| 건물 | 106.2㎡(32.126평) | 6,372만원 |
| 건물 | 106.2㎡(32.126평) | 6,372만원 |
| 건물 | 106.2㎡(32.126평) | 6,372만원 |
| 건물 | 106.2㎡(32.126평) | 7,646만 4,000원 |
| 건물 | 106.2㎡(32.126평) | 7,646만 4,000원 |
| 건물 | 12.15㎡(3.675평) | 515만 1,600원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 46만 2,000원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 76만원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 76만원 |
| 제시외 | 29.6㎡(8.954평) | 1,255만 400원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 195만 1,707원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2015.06.24
- 보존등기일
- 2004.01.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 명일초등학교 남측에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택 및 주상용 건물, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 명일역이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함
- 사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임
- 북측 및 북서측으로 소로에 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.25
- 배당요구종기일
- 2015.09.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병우 | 점포 2층 드림합기도 | 사업:2015-01-06 확정:2015-08-25 배당:2015-08-25 | 보:10,000,000원 월:1,100,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김용재 | 주거용 미상 | 전입:2014-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김정애 | 점포 101호 호남식당 | 사업:2012-06-05 확정:2015-08-04 배당:0000-00-00 | 보:20,000,000원 월:1,430,000원 환산:16,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 1차 차:130만원,2차 사:2015.08.04 배당요구:2015.8.25 배당요구철회:2015.8.25. |
| 김혜정 | 점포 3층 SnJ보습학원 | 사업:2008-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,400,000원 환산:26,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김혜정. | 주거용 미상 | 전입:2014-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박미희 | 점포 1층 103호 태산공인중개사 | 사업:2005-01-17 확정:2005-12-08 배당:2015-08-17 | 보:10,000,000원 월:330,000원 환산:4,300만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:63만원,권리신고상 차 1차:50만원,2차 사:2015.01.30 |
| 박혜경 | 주거용 5층 전체 | 전입:2003-11-20 확정:없음 배당:2015-08-21 | 보:35,000,000원 월:900,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이혜란 | 점포 지층 일부 로즈마리뷰티샵 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장현철 | 주거용 401호 | 전입:2013-04-09 확정:2015-06-29 배당:2015-08-17 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한지순 | 주거용 402호 | 전입:2007-12-06 확정:2015-06-30 배당:2015-07-08 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.01.14 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2013.07.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.01.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2015.06.12 | 강제경매 |
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