서울특별시강동구명일동아파트서울특별시 강동구 명일동 294 삼익그린맨션 203동 1층 103호 외 7필지
과거 경매 이력
경매 2012타경22871
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 56.515㎡(17.096평)
- 건물면적
- 99.24㎡(30.02평)
- 개시결정
- 2012.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유운곤 / 유운곤
- 채권자
- 삼성화재해상보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 3억 8,600만원22.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.17 | 5억원 | 유찰 |
| 2차2013.08.05 | 4억원20% | 유찰 |
| 3차2013.09.23 | 3억 2,000만원36% | - |
| 매각 386,000,000원 (77.2%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-11-12 | ||
| 납부 : 2013-11-12 | ||
| 배당기일 : 2013-12-13 | ||
| 배당종결 : 2013-12-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.20 | 77일 |
| 최초진행일 | 2013.06.17 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 56.515㎡(17.096평) | 4억원 |
| 건물 | 99.24㎡(30.02평) | 1억원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 707만 7,767원 |
| 건물 | 평 | 333만 1,113원 |
- 감정원
- 김일수
- 가격시점
- 2012.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 고명초등교 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 업무용빌딩, 학교 등이 혼재되어 형성된 공공시설 및 생활 편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 주거환경은 보통임
- 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장과 지하철역(5호선 명일역)이 소재하여 대체로 무난함
- 8필일단지 부정형의 토지로 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 아파트단지 북측으로 고덕동길, 서측으로 둔촌로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.03.28
- 배당요구종기일
- 2013.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이병관 | 주거용 103호 입구방 2칸 | 전입:2010-12-07 확정:미상 배당:2013-02-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | 현황서상 임차인 1억5천만원, 전: 2010-12-06 |
| 이정진 | 주거용 103호 큰방2칸 | 전입:2010-12-06 확정:미상 배당:2013-02-20 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.09.26 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.03.28 | 근저당 | |
| 2009.07.13 | 근저당 | |
| 2010.02.22 | 근저당 | |
| 2012.12.05 | 임의경매 | |
| 2012.12.18 | 가압류 | |
| 2012.12.28 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 임차인 이병관으로부터 2013.2.7.자 공사대금 45,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함(유치권신고시 첨부된 전세계약서사본에는 보증금 150,000,000원, 확정일자 2010.12.7.자로 등재됨).
- ☞2013.07.24 채권자 삼성화재해상보험 주식회사 유치권불성립및배당배척신청서 제출
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명일동 전세 리스크 지수
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