서울특별시강동구둔촌동노인복지시설서울특별시 강동구 둔촌동 79-23 둔촌동후성누리움 2층 202호
과거 경매 이력
경매 2012타경20417
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 47.59㎡(14.396평)
- 건물면적
- 84.39㎡(25.528평)
- 개시결정
- 2012.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대명래미안 / (주)대명래미안
- 채권자
- 대명신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,000만원
- 매각가
- 3억 2,041만원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.04 | 3억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2013.12.16 | 2억 8,800만원20% | - |
| 매각 320,410,000원 (89%) / 입찰 3명 / 주에스터디 | ||
| 지급기한 : 2014-01-28 | ||
| 납부 : 2014-01-10 | ||
| 배당기일 : 2014-02-14 | ||
| 배당종결 : 2014-02-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.18 | 78일 |
| 최초진행일 | 2013.11.04 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 47.59㎡(14.396평) | 1억 6,200만원 |
| 건물 | 84.39㎡(25.528평) | 1억 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 4,076원 |
| 건물 | 평 | 775만 6,189원 |
- 감정원
- 미강
- 가격시점
- 2012.11.09
- 보존등기일
- 2007.06.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 둔촌고등학교 서측 인근에 위치, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재된 지역임
- 본건물까지 차량출입 가능하며,인근에 버스정류장 및 근거리에 둔촌동역(지하철5호선)등이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨
- 인접토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임
- 동측으로 노폭 약 15미터 명일로 및 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.30
- 배당요구종기일
- 2013.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승은 | 주거용 | 전입:2009-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이종인 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2010-08-30 확정:2011-04-13 배당:2013-01-15 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2008.08.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2011.05.30 | 근저당 |
| 을(8) | 2011.06.14 | 근저당 |
| 갑(25) | 2011.07.12 | 가압류 |
| 갑(26) | 2011.07.21 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2011.09.09 | 압류 |
| 갑(28) | 2012.11.01 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2013.03.15 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 윤성실로부터 2013.11.15.자 금 90,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ☞2013.12.10 채권자 대명신용협동조합 유치권배당배제신청서 제출
- ☞이승은은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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