서울특별시강동구둔촌동다가구주택서울특별시 강동구 둔촌동 70-61 (서울 강동구 풍성로65길 52-30)
경매 2025타경51423
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 169.62㎡(51.31평)
- 개시결정
- 2025.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)트리플제이 / (주)트리플제이
- 채권자
- 김대건
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 6,392만 8,800원
- 최저가
- 11억 6,392만 8,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.02 | 11억 6,392만 8,800원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 249일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 6,392만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 466만원 |
| 건물(2) | 47.45㎡(14.354평) | 1,850만 5,500원 |
| 건물(2) | 47.52㎡(14.375평) | 1,853만 2,800원 |
| 건물(2) | 53.35㎡(16.138평) | 1,760만 5,500원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 62만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 54만원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 112만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 144만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 5,112원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2025.05.15
- 공시가격
- 367,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "한산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "둔촌동역 " 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 정방형토지로서, 현재 "주택"으로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 약 4M의 포장도로와 접함.
- 위생시설, 급배수시설 및 도시가스 난방시설 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (공동임차인)박유민,양원석 | 주거용 2층 2022.07.29~2024.07.29 | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-22 배당:2025-07-22 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김대건 | 주거용 B02호 2022.07.05~ | 전입:2022-07-05 확정:2022-06-13 배당:2025-05-08 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김영성 | 주거용 201호 | 전입:2024-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박산호 | 주거용 B01호 2023.08.18~2025.08.18 | 전입:2023-08-16 확정:2023-07-28 배당:2025-06-10 | 보:140,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최윤 | 주거용 1층202호 2022.10.31~ | 전입:2022-10-31 확정:2022-10-11 배당:2025-07-23 | 보:120,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2022.07.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.09.25 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2025.05.09 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2025.11.25 | 압류 |
| 갑(21) | 2025.12.30 | 압류 |
| 갑(22) | 2025.12.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024.09.25.접수 제150301호로 경료된 을구 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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원
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