서울특별시강동구둔촌동상가주택서울특별시 강동구 둔촌동 602-4 (서울 강동구 천호대로200길 20)
경매 2019타경5028
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 595.24㎡(180.059평)
- 개시결정
- 2019.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서남주 / 서남주
- 채권자
- 한홍철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 4,690만 1,020원
- 최저가
- 18억 4,690만 1,020원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.12.05 | 18억 4,690만 1,020원 | 변경 |
| -2024.01.29 | 18억 4,690만 1,020원 | 변경 |
| 1차2024.10.07 | 18억 4,690만 1,020원 | - |
| 매각 1,938,888,000원 (104.98%) / 입찰 1명 / 최일호 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.06 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.12.05 | 1146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 4,690만 1,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 6,940만원 |
| 건물(2) | 114.95㎡(34.772평) | 5,586만 5,700원 |
| 건물(2) | 114.95㎡(34.772평) | 6,482만 9,880원 |
| 건물(2) | 106.98㎡(32.361평) | 8,119만 7,820원 |
| 건물(2) | 106.98㎡(32.361평) | 8,119만 7,820원 |
| 건물(2) | 111.78㎡(33.813평) | 9,054만 1,800원 |
| 제시외(2) | 1.6㎡(0.484평) | 4만원 |
| 제시외(2) | 10.4㎡(3.146평) | 62만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10.4㎡(3.146평) | 62만 4,000원 |
| 제시외(2) | 17.2㎡(5.203평) | 258만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 209만 6,552원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2019.10.25
- 보존등기일
- 2001.02.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "프라자아파트" 북동측 인근에 위치하는 주상용 부동산(근린생활시설 및 주택)으로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 자연공원, 아파트, 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서, 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 사다리형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며 건부지(근린생활시설 및 주택)로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 7미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러(2-4층 주택)에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.09.12
- 배당요구종기일
- 2020.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병락 | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김영옥 | 점포 101호 2008.02.03-2009.02.03 | 사업:2008-06-23 확정:2008-06-23 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신종철 | 주거용 201호 전부 미상 | 전입:2017-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오종성 | 주거용 301호 전부 미상 | 전입:2018-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤정우 | 주거용 302호 전부 미상 | 전입:2018-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이복희 | 점포 미상 2017.02.28-2019.02.27 | 사업:2017-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 선일쉴드텍 | 점포 미상 2008.05.31-2009.05.30 | 사업:2008-05-14 확정:2008-05-14 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.02.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2001.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2008.07.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.02.12 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2019.10.16 | 강제경매 |
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