서울특별시강남구청담동아파트서울특별시 강남구 청담동 90-13 에비뉴나인티 7층701호 (서울 강남구 도산대로59길 24)
경매 2025타경2416
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 32.37㎡(9.792평)
- 건물면적
- 49.73㎡(15.043평)
- 개시결정
- 2025.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박준형 / 박준형
- 채권자
- 장성택
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 4,000만원
- 최저가
- 15억 5,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.04 | 19억 4,000만원 | 유찰 |
| -2026.04.08 | 15억 5,200만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.26 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.31 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 177일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 196일 |
| 매각일 | 2026.04.08 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.37㎡(9.792평) | 13억 5,800만원 |
| 건물(1) | 49.73㎡(15.043평) | 5억 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,195만 2,425원 |
| 건물 | 평 | 3,868만 9,091원 |
- 감정원
- 아이비
- 가격시점
- 2025.08.26
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 청담동 소재 "압구정로데오역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 남측 하향 완경사지에 위치한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 대상토지 서측의 약 6미터 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, 양수기, 방송설비, 도시가스설비, 난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.20
- 소액기준일
- 2026.04.08
- 배당요구종기일
- 2025.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장성택 | 주거용 701호 2020.11.20.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-09-10 | 보:1,500,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.20 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2025.08.20 | 임의경매 |
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