서울특별시강남구청담동다세대주택서울특별시 강남구 청담동 59-30 청담 가동 2층201호 (서울 강남구 삼성로140길 39)
과거 경매 이력
경매 2025타경100488
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 64.27㎡(19.442평)
- 건물면적
- 84.2㎡(25.47평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- (주)위드엘자산매니지먼트(변경전:(주)이앤드림) 외1
- 청구금액
- 4억 5,000만원
- 감정가
- 14억 6,000만원
- 최저가
- 9억 3,440만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.20 | 14억 6,000만원 | 변경 |
| 1차2025.11.05 | 14억 6,000만원 | 유찰 |
| -2025.12.10 | 11억 6,800만원20% | 변경 |
| 2차2026.03.04 | 11억 6,800만원20% | 유찰 |
| -2026.04.08 | 9억 3,440만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 173일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.27㎡(19.442평) | 11억 6,800만원 |
| 건물(1) | 84.2㎡(25.471평) | 2억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,817만 3,331원 |
| 건물 | 평 | 1,146만 4,018원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2025.01.23
- 공시가격
- 802,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 청담동에 소재한 지하철7호선의 "청담역" 북측 인근에 소재한 다세대주택으로 주변은 다세대주택,아파트,공원 및 근린생활시설 등등으로 제반 입지여건은 보통임.
- 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통임.
- 다소 경사진 지대에 위치하나 본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있음
- 본건의 남측과 동측으로 약 6미터의 도로와 접하고 있음
- 위생,급탕,난방,도시가스 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병철 | 주거용 | 전입:2023-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.03.20 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 1992.01.14 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 1992.05.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 1994.12.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2003.07.23 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2014.08.28 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2020.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.01.09 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.07.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 청담동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 청담동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청담동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처