서울특별시강남구청담동다가구주택서울특별시 강남구 청담동 18-28
경매 2015타경19941
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 465.43㎡(140.792평)
- 개시결정
- 2015.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우영순 / 유권철
- 채권자
- (주)바로크레디트대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 29억 1,245만 6,980원
- 최저가
- 29억 1,245만 6,980원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.08.16 | 29억 1,245만 6,980원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.12.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2016.04.04 | 117일 |
| 최초진행일 | 2016.08.16 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 29억 1,245만 6,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 26억 1,934만원 |
| 건물 | 102.8㎡(31.097평) | 6,784만 8,000원 |
| 건물 | 121.68㎡(36.808평) | 8,030만 8,800원 |
| 건물 | 102.41㎡(30.979평) | 6,759만 600원 |
| 건물 | 102.8㎡(31.097평) | 6,784만 8,000원 |
| 건물 | 15.34㎡(4.64평) | 708만 7,080원 |
| 제시외 | 12.9㎡(3.902평) | 232만 2,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 11만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 208만 1,915원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2015.12.15
- 보존등기일
- 1997.03.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영동고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 아파트와 학교등이 혼재하는 후면주택지대임.
- 본건까지 차량출입은 가능하나, 노폭이 좁아 교행은 불가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로와 서측으로 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.20
- 배당요구종기일
- 2016.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권명진 | 주거용 202호 | 전입:2011-03-25 확정:2011-03-25 배당:2016-01-05 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김국일 | 주거용 B03호 | 전입:2015-02-27 확정:2015-10-05 배당:2016-03-21 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김무중 | 주거용 지층 비01호 | 전입:2014-09-22 확정:2014-09-22 배당:2015-12-31 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김영기 | 주거용 101호 | 전입:2013-12-26 확정:2014-01-15 배당:2016-02-04 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신정낭,양다운 | 주거용 201호 | 전입:2011-10-31 확정:2011-04-25 배당:2016-01-05 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 전:2011.05.26 |
| 우길수 | 주거용 B02호 | 전입:2015-04-16 확정:2015-10-30 배당:2016-01-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 전경란 | 주거용 102호 | 전입:2015-05-04 확정:2015-04-09 배당:2015-12-24 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 전우석 | 주거용 301호 | 전입:2013-07-19 확정:2013-07-19 배당:2015-12-28 | 보:145,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정종대 | 주거용 401호 | 전입:2008-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.03.06 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2010.08.20 | 근저당 |
| 갑(6) | 2015.04.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.11.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2015.11.16 | 근저당 |
| 갑(8) | 2015.12.09 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2016.02.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2016.03.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞정종대은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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