서울특별시강남구청담동오피스텔서울특별시 강남구 청담동 120-2 쿼럼505 12층1201호 (서울 강남구 도산대로 505)
경매 2025타경102386(2)
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 8.31㎡(2.514평)
- 건물면적
- 37.06㎡(11.211평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,000만원
- 최저가
- 8억 2,560만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 12억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 10억 3,200만원20% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 8억 2,560만원36% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.22 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.29 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 280일 |
| 매각일 | 2026.03.10 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 8.31㎡(2.514평) | 9억 300만원 |
| 건물(2) | 37.06㎡(11.211평) | 3억 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1억 866만 4,260원 |
| 건물 | 평 | 3,451만 9,668원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2025.03.22
- 보존등기일
- 2022.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약50M 내외, 서측으로 노폭 약 7M 내외의 포장도로와 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비,주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.19
- 소액기준일
- 2026.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.08.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.01.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.07.18 | 보전처분 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 청담동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 청담동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청담동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처