서울특별시강남구청담동아파트서울특별시 강남구 청담동 104 연세리버빌3차 5층501호외 2건 (서울 강남구 선릉로190길 84)
경매 진행 중
과거 경매 이력
경매 2025타경103323
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 243.21㎡(73.571평)
- 개시결정
- 2025.08.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조아라 / 조아라
- 채권자
- 인스자산관리대부(주) 외1
- 감정가
- 65억 3,400만원
- 최저가
- 52억 2,720만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 65억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 52억 2,720만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.23 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 240일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 268일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 65억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | - |
| 토지(3) | - | - |
| 토지(1) | - | - |
| 건물(1) | 243.21㎡(73.571평) | 13억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,776만 2,434원 |
- 감정원
- 메타
- 가격시점
- 2025.08.19
- 보존등기일
- 1999.01.16
- 공시가격
- 3,279,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 청담동 소재 '청담초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 고급빌라, 아파트, 연립주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
- 2필 일단의 가장형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.28
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 48억 5,967만 1,232원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2025.03.28 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2025.03.28 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2025.03.28 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2025.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(25) | 2025.08.11 | 임의경매 |
| 갑(26) | 2026.02.04 | 가압류 |
| 갑(27) | 2026.02.20 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 청담동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 청담동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청담동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처