서울특별시강남구청담동아파트서울특별시 강남구 청담동 102-2 연세힐하우스1 1층 103호 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2010타경29370
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 169.51㎡(51.277평)
- 개시결정
- 2010.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고대화 / 고대화
- 채권자
- (주)골든브릿지자산운용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억원
- 매각가
- 5억 9,125만원60.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.17 | 15억원 | 유찰 |
| 2차2011.03.24 | 12억원20% | 유찰 |
| 3차2011.04.28 | 9억 6,000만원36% | 유찰 |
| 4차2011.06.02 | 7억 6,800만원48.8% | 유찰 |
| 5차2011.07.07 | 6억 1,440만원59% | - |
| 매각 707,000,000원 (47.13%) / 1명 / 불허가 | ||
| 6차2011.09.15 | 6억 1,440만원59% | 유찰 |
| 7차2011.10.20 | 4억 9,152만원67.2% | - |
| 매각 591,250,000원 (39.42%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-11-30 | ||
| 납부 : 2011-11-22 | ||
| 배당기일 : 2011-12-22 | ||
| 배당종결 : 2011-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.19 | 93일 |
| 최초진행일 | 2011.02.17 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 63.48㎡(19.203평) | 6억 7,500만원 |
| 건물 | 169.51㎡(51.277평) | 8억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,063만 3,270원 |
| 건물 | 평 | 1,608만 9,085원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2010.10.29
- 보존등기일
- 2003.12.09
- 공시가격
- 2,004,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "청담중학교" 동측 인근에 위치,일대는 각급 학교, 아파트 단지, 빌라 등이 산재하고 있어 제반 입지적 여건은 무난시됨
- 본건까지 제반 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재,교통사정은 무난시됨
- 동측으로 하향완경사지대내의, 3필일단지의 가장형토지로서 평탄,남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.15
- 배당요구종기일
- 2011.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전인천 | 주거용 전부 | 전입:2009-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.12.09 | 소유권보존 | |
| 2010.01.15 | 가압류 | |
| 2010.02.10 | 근저당 | |
| 2010.10.18 | 강제경매 |
주의사항
- ☞전인천은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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