서울특별시강남구자곡동오피스텔서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 비동 2층220호 (서울 강남구 자곡로 204-5)
경매 진행 중
경매 2025타경2126
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 4.5738㎡(1.384평)
- 건물면적
- 20.059㎡(6.068평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종배 / 김종배
- 채권자
- 국민은행
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 최저가
- 1억 1,920만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.04 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 1억 1,920만원20% | - |
| 매각 135,555,900원 (90.98%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 125,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.06.17 | 1억 1,920만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.09 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 232일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 251일 |
| 매각일 | 2026.06.173차 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.5738㎡(1.384평) | 1억 430만원 |
| 건물(1) | 20.059㎡(6.068평) | 4,470만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,280만 3,796원 |
| 건물 | 평 | 736만 6,513원 |
- 감정원
- AI
- 가격시점
- 2025.07.04
- 보존등기일
- 2014.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 '율현초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.15
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박한형 | 주거용 B동 220호 전부 2024.09.06.~ | 전입:2024-09-13 확정:2024-09-13 배당:2025-08-22 | 보:40,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,713만 2,330원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.05.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.05.15 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.05.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.06.26 | 임의경매 |
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