서울특별시강남구자곡동오피스텔서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 에이동 5층 534호 (서울특별시 강남구 자곡로 204-5)
과거 경매 이력
경매 2019타경109682
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 6.0906㎡(1.842평)
- 건물면적
- 26.711㎡(8.08평)
- 개시결정
- 2019.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신양호 / 신양호
- 채권자
- 임재현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,800만원
- 매각가
- 1억 5,881만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.01.26 | 1억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.03.02 | 1억 5,840만원20% | - |
| 매각 158,810,000원 (80.21%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-03-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-04-15 | ||
| 납부 : 2021-04-08 | ||
| 배당기일 : 2021-05-07 | ||
| 배당종결 : 2021-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.01.26 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 6.0906㎡(1.842평) | 1억 3,860만원 |
| 건물 | 26.711㎡(8.08평) | 5,940만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,275만 6,379원 |
| 건물 | 평 | 735만 1,485원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2019.12.06
- 보존등기일
- 2014.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울율현초등학교 서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 본건은 인접도로 및 토지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.07
- 배당요구종기일
- 2020.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임재현 | 주거용 전부 | 전입:2015-02-10 확정:2015-03-26 배당:2020-01-16 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, [등기부상 보: 금175,000,000원(2016.02.23.10,000,000원 증액), 확:(1)2015.03.26.(165,000,000원),(2)2016.02.24.(증액된 10,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.02.23 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2017.04.07 | 압류 |
| 갑(3) | 2018.07.27 | 공매공고 |
| 갑(4) | 2018.09.17 | 압류 |
| 을(1) | 2019.04.11 | 주택임차권(건물전부) |
| 갑(5) | 2019.11.26 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2020.01.06 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019. 4. 11. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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