서울특별시강남구자곡동다가구주택서울특별시 강남구 자곡동 446-3 (서울 강남구 자곡로7길 16-8)
경매 2023타경4883
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 382.06㎡(115.573평)
- 개시결정
- 2023.10.10 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OOOOOO / 임OO
- 채권자
- 임항재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 38억 8,391만 7,350원
- 최저가
- 31억 713만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 38억 8,391만 7,350원 | 유찰 |
| -2024.06.18 | 31억 713만 4,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.09 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 8,391만 7,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 37억 4,400만원 |
| 건물(2) | 98.73㎡(29.866평) | 3,564만 1,530원 |
| 건물(2) | 98.73㎡(29.866평) | 4,877만 2,620원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 220만원 |
| 제시외(2) | 17.2㎡(5.203평) | 620만 9,200원 |
| 제시외(2) | 8.1㎡(2.45평) | 226만 8,000원 |
| 제시외(2) | 14.1㎡(4.265평) | 282만원 |
| 제시외(2) | 8.6㎡(2.601평) | 86만원 |
| 제시외(2) | 15.8㎡(4.78평) | 189만 6,000원 |
| 제시외(2) | 1.1㎡(0.333평) | 13만 2,000원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 135만원 |
| 제시외(2) | 93.1㎡(28.163평) | 3,724만원 |
| 제시외(2) | 6.6㎡(1.997평) | 52만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 630원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 1992.06.08
- 공시가격
- 1,679,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 북측 인근에 위치하는 주거용 건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설, 교육시설, 공원 및 임야 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.14
- 배당요구종기일
- 2024.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽송자 | 주거용 지층 | 전입:2019-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 서울주택도시공사 | 주거용 지층 101호 2019.10.27.- | 전입:2019-10-25 확정:2019-10-07 배당:2023-11-24 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 |
| 이진의 | 주거용 지층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임혜영 | 주거용 1층 | 전입:1988-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주복남 | 주거용 지층 103호 2018.11.24.- | 전입:2018-12-12 확정:2018-12-13 배당:2023-12-26 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:80,000,000/90,000,000, 확:2018.12.13./2023.01.18.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.02.18 | 소유권일부이전 |
| 갑(6) | 2023.09.14 | 3번임항재지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.11 | 임의경매 |
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