서울특별시강남구역삼동아파트서울특별시 강남구 역삼동 728-6, 6층601호 (역삼동,마이다스힐빌라트) 외 2필지 (서울특별시 강남구 역삼로25길 20)
경매 2016타경5116(9)
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 110.016㎡(33.28평)
- 건물면적
- 243.52㎡(73.664평)
- 개시결정
- 2016.05.09 (유치권에기한경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 112억 4,819만 8,847원
- 감정가
- 13억 6,000만원
- 최저가
- 10억 8,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.08.09 | 12억 3,000만원9.6% | 변경 |
| 1차2024.10.30 | 13억 6,000만원 | 유찰 |
| -2024.12.04 | 10억 8,800만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.14 | 3019일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.12 | 917일 |
| 최초진행일 | 2018.08.09 | 822일 |
| 매각일 | 2024.12.04 | 3131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 110.016㎡(33.28평) | 9억 5,200만원 |
| 건물(9) | 243.52㎡(73.665평) | 4억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 865만 3,287원 |
| 건물 | 평 | 553만 8,587원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.08.14
- 보존등기일
- 2003.03.17
- 공시가격
- 685,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철-2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 공공시설 및 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 제반 입지환경은 무난함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(역삼역-2호선)이 소재하는 등 제반 교통편의는 무난함.
- 3필지 일단으로 남동측 하향 완경사의 세장형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약 6M, 5M, 5M의 도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방, 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지, 지층-스프링쿨러, 승강기, 천장형에어컨설비 등이 설치되어 있으나 장기간(20년 이상) 미입주 공실 상태로 전기, 가스, 수도의 정상공급 여부 및 승강기 등 설비의 정상가동여부는 현장에서 확인되지 않으니 경매진행시 유의 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.29
- 소액기준일
- 2024.12.04
- 배당요구종기일
- 2018.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 112억 4,819만 8,847원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2007.09.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2008.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2016.05.09 | 임의경매 |
| 을(4) | 2020.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2021.03.25 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.11.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 부동산현황조사에 의하면, 본건 부동산은 출입문에 (주)대교디앤에스가 유치권행사중이라는 '유치권행사안내' 현수막이 걸려있고, 현재 공실 상태로 채권자 (주)대교디앤에스가 공사대금(3,874,921,648원, 본 601호에 대한 유치권금액)으로 인한 유치권행사 중으로 점유하고 있음
- ▶2024.10.28 소유자 남OO 유치권경매 긴급중지(연기신청서) 제출
- ▶ 2019.01.31 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출, 2019.07.03 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2019.08.16 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 일시 중지 안내 제출, 2022.12.06 기타 한OOOOOOO 압류재산공매대행취소(해제)안내 제출
- ▶ 2024.01.24 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출, 2024.03.21 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2024.05.17 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2024.07.10 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2024.08.14 신청인 한OOOOOOO 압류재산공매대행정지(보류)안내 제출, 2026.04.22 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출
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