서울특별시강남구역삼동오피스텔서울특별시 강남구 역삼동 647-5 8층801호 (서울 강남구 테헤란로13길 8-7)
경매 진행 중
경매 2025타경102188(4)
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 5.7879㎡(1.751평)
- 건물면적
- 23.18㎡(7.012평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 감정가
- 4억 1,400만원
- 최저가
- 2억 6,496만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 4억 1,400만원 | 유찰 |
| -2026.02.10 | 3억 3,120만원20% | 변경 |
| 2차2026.06.02 | 3억 3,120만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.07 | 2억 6,496만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 305일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 320일 |
| 매각일 | 2026.07.073차 | 502일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 5.7879㎡(1.751평) | 1억 8,216만원 |
| 건물(4) | 23.18㎡(7.012평) | 2억 3,184만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,147만 2,555원 |
| 건물 | 평 | 3,306만 3,320원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2021.01.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선"역삼역"서측 인근에 소재하며, 주위는 업무 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(2호선) 역삼역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 업무시설(사무소 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측방면으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.22
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 27억 1,830만 8,632원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.02.20 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.03.28 | 2번정OO지분가압류 |
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서울특별시 강남구 역삼동 오피스텔
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역삼동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 89건
- HUG 보증사고
- 22건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,327만원
데이터 출처